فى ظل حرص صاحب السمو الملكي الملك سلمان بن عبد العزيز حفظة الله وضمن ما جاء فى المرسوم الملكي الكريم الذي يقضي بتحمل الدولة القيمة الخاصة بالضرائب على المسكن الأول لكل الأشخاص الذين لا تزيد قيمة مسكنهم عن 850 ألف ريال سعودي جاءت أهمية إصدار شهادة المسكن الأول وذلك ضمن المبادرات الحكومية الرامية إلى رفع نسب التملك وتسهيل الأمور على مواطنى المملكة العربية السعودية ورفع الاعباء المالية عليهم وعليه تم إقرار إعفاء المواطنين من ضرائب القيمة المضافة للمسكن الاول لهم ولهذا سنعمل على توضيح مختلف الخطوات والتفاصيل والشروط الخاصة بهذا الأمر .
إصدار شهادة المسكن الأول
تعتبر شهادة المسكن الأول من الامور المهمة لكل من يرغب فى الاستفادة من مبادرة صاحب المقام السامى الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود حفظه الله والتى تعمل على تقديم إعفاء ضريبي لكل مستفيد من مبادرة سكنى ومن أجل الحصول على تلك الشهادة عليك السير على الخطوات التى سوف نعمل على توضيحها بشكل شمولي ومتكامل وذلك على النحو التالى :-
- تم تقديم إقرار موقع بخط اليد من المواطن يفيد بأن المنزل الذى يرغب فى أن يستفيد من مبادرة الإعفاء الضريبي هو المنزل الأول له
- بعد تقديم الإقرار عبر موقع وزارة الاسكان بالمملكة تقوم الوزارة من خلال نظامها الالكتروني من التأكد من ما جاء فى الاقرار
- إذا تبين عدم وجود منزل مسجل باسم المواطن، سيتم إصدار شهادة استحقاق من وزارة الإسكان تثبت أهليته للاستفادة من الأمر الملكي
- بعد الحصول على الشهادة يقوم المستفيد بالبحث عن منزل منازله سواء كان المنزل ملك شخص أو شركة .
- إذا كان المورد العقاري شخصاً فردياً ولكن غير مسجل لدى هيئة الزكاة والدخل (غير مطالب بالضرائب)، فإنه لا يوجد ضريبة على عملية الشراء ولا يحتاج المواطن إلى الذهاب إلى وزارة الإسكان لإتمام العملية، حيث يمكن للمواطن إتمام عملية الشراء دون دفع الضريبة.
- فى حالة كان البائع لديه رقم ضريبي هيئة الزكاة والدخل يترتب عليه دفع ضريبة فى تلك الحالة يطلب من المورد تقديم طلب لوزارة الإسكان وفقا لما أوضحنا بالاعلى
- يترتب على الشخص البائع للعقار أن يقوم بالتحقيق من شهادة الاستحقاق التي يتم تسليمها للمواطن من خلال منظمة الاستعلام وذلك كشرط أصلى من أجل أتمام عملية بيع المسكن دون دفع الضرائب .
في خطوة مهمة؛ #مجلس_الشورى يطالب #الهيئة_العامة_للزكاة بإيقاف غرامات #الضريبية المسجلة على بائعي العقارات من الأفراد و من صدر بحقهم غرامات التسجيل في نظام #ضريبة_القيمة_المضافة حتى يتم تطبيق نظام آلي لتحصيل الضريبة#ضريبة_العقار https://t.co/w49kjdGbTm
— فضل البوعينين (@Albuainain_f) February 24, 2020
- بعد تقديم كافة الأوراق والوثائق المطلوبة من قبل الوزارة بما فيها صكة الملكية باسم المواطن يقوم المورد بتقديم طلب سداد ضريبة القيمة المضافة
- بعد استلام طلبك والتحقق منه، سوف تقوم وزارة الإسكان بدفع ضريبة القيمة المضافة للموارد بحد أقصى قدره 42,500 ريال. ويجب على المورد أن يجمع أي فارق في الضريبة مباشرة من المواطن أثناء عملية الشراء.
- يقدم البائع إقراراً بضريبة التوريد الكاملة المستحقة للهيئة العامة للزكاة خلال الفترات المعتادة لتقديم الإقرارات لديها.
- الذهاب إلى موقع وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
- واختيار تحمل ضريبة المسكن الأول.
- ثم اختيار تسجيل الدخول.
- انقر على مستخدم جديد.
- حدد الفئة وهي البائعين.
في النهاية عليك ملء البيانات المطلوبة مثل كتابة رقم هوية صاحب الطلب واختيار تبويب الإرسال، ثم استكمال التسجيل عن طريق كتابة رقم الجوال الشخصي والبريد الإلكتروني والبيانات الشخصية. بعد إكمال جميع الحقول في النموذج قوم بالنقر على كلمة الإرسال.
