تعد خدمة التسجيل في السجل العقاري أحد الخدمات التي تشكل اهتمامُا كبيرًا للمواطنين في المملكة، حيث أن الهدف من هذه الخدمة تعزيز الثقة في القطاع العقاري في المملكة، كما أن تسهل على أصحاب العقارات عمليات الاستثمار والبيع والشراء، بالإضافة إلى أنها عملية قانونية تساهم في حماية الحقوق الملكية، ولذلك أتاحت الحكومة السعودية كيفية التسجيل في السجل العقاري بشكل إلكتروني تسهيلاً على المستثمرين وأصحاب العقارات.
التسجيل في السجل العقاري
أعلنت الحكومة السعودية عن توضيح كيفية التسجيل في السجل العقاري بشكل إلكتروني، حيث أنها أحد الخدمات المهمة التي تساعد في التنمية الاقتصادية والاجتماعية، بالإضافة إلى تعزيز الثقة في القطاع العقاري، وتسهيل عملية الاستثمار في العقارات، وتأتي الخطوات كما يلي:
- الولوج إلى الموقع الإلكتروني للسجل العقاري بالمملكة.
- التوجه إلى الصفحة الرئيسية لإتمام عملية تسجيل الدخول من خلال كتابة بيانات الدخول الخاصة بحساب المتقدم.
- لإتمام عملية التسجيل ينبغي على الثنتين توضيح نص النظام.
- الضغط على زر طباعة أسفل الشاشة للحصول على المسجل المتعلق بالعقار.
- النقر فوق زر التحميل للحصول على نسخة من الوثيقة الخاصة بالعقار.
شروط التسجيل في السجل العقاري
حددت الجهات الحكومية المختصة في المملكة بعض الشروط المهمة الواجب اتباعها للتسجيل في السجل العقاري، بالإضافة إلى أنها تؤهل الشخص المتقدم للقبول في عملية التسجيل، وتتمثل الشروط فيما يلي:
- تقديم جميع المستندات والمخططات الهندسية الخاصة بالعقارات.
- إرفاق الفرد المتقدم الشهادة التي تثبت الموافقة على تسجيل العقار، بالإضافة إلى توفير المتقدم وثيقة الملكية المتعلقة بالشخص مالك العقار.
- تقدم جميع أوراق العقار لإثبات الملكية إرفاق كافة المستندات اللازمة لإثبات الملكية للعقار.
- يتطلب أن يكون العقار قد تم دخوله إلى مرحلة التفتيش القانونية المسؤول عنها الجهات المختصة.
- شرط مهم أن يكون هذا العقار تم تسجيله في السجل العقاري ودفع رسوم جميع المستحقات المالية التي تتعلق بعملية التسجيل، والتي يتم سدادها على أقساط متساوية.
- توفير كافة التراخيص المتعلقة بالعقار التي تشمل تراخيص البناء والهدم.
- إرفاق رقم الصك العقاري وتاريخه بالإضافة إلى الأصل من هذا الصك.
- المستندات التي تثبت الملكية لهذا العقار، وكل الأوراق الخاصة بالعقار.
