احذر خسارتك هتبقى كبيرة.. قانوني يحذر من خطأ فادح عند كتابة عقود البيع للأراضي والعقارات

قام خبير قانوني بتوجيه عدد من التحذيرات ذات اللهجة الشديدة للمواطنين، بشأن الخطورة التي يمكن أن يواجهها المواطنين أثناء عمليات البيع الخاصة بالعقارات والأراضي، والعمل على كتابة مبلغ في العقد أقل من السعر الحقيقي السائد أو السعر المتفق عليه بين كل من البائع والمشتري، وذلك بسبب رغبة المالك في التهرب من ضريبة التصرفات العقارية التي يتم فرضها على القيمة الحقيقية للعقار، وفي ما يلي سوف نتعرف على الكثير من التفاصيل.

ما هي خطورة كتابة سعر وهمي في عقد بيع الأراضي والعقارات

قام الخبير القانوني بتوضيح أن هناك الكثير من الأشخاص يقومون بكتابة سعر وهمي يختلف عن السعر الحقيقي لقيمة الأرض والعقار أثناء عملية البيع، وذلك من أجل التهرب من الضرائب، وقد يتسبب هذا الأمر في حدوث خسارة كبيرة تتمثل في ضياع كافة أموالهم نظرا للأخذ بالشفعة.

ما هي الشفعة في القانون المصري

ووضح الخبير القانوني أن الشفعة داخل القانون المصري تعمل على إجازة الحق للجيران خلال بيع العقارات أخذ مكان المشتري، إذا قام بالإعلان عن رغبته في امتلاك العقار، وهذا خلال فترة تبلغ 15 يوم تبدأ من تاريخ الإنذار الرسمي الذي قام بتوجيهه للبائع أو المشتري، وفي حال تجاوز المدة يسقط حقه، وقام الخبير القانوني بالتأكيد على أنه في حال قيام أحد الجيران بإبداء رغبته في شراء العقار سوف يقوم بسداد المبلغ المسجل في العقد المتفق عليه، ويسري هذا الأمر في إطار المادة 935 من القانون المدني.